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Wertgutachten sind Vertrauenssache

Wertgutachten schaffen Sicherheit! Sie bilden die verlässliche Grundlage für Entscheidungen ohne Reue.
Die Anlässe dazu sind fast so vielfältig wie das Leben. Jede Situation ist einzigartig und braucht daher den geschulten Sachverständigen. Er kann die oft sehr differenzierten Sachverhalte einordnen und auf Grundlage seines Wissens und seiner Erfahrung vertrauenswürdig bemessen.
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Unser Leistungsabgebot
Verkehrswert- u. Marktwertgutachten
  • Immobilien jeder Art
  • Erbbaurechte
  • Wohnungsrechte
  • Nießbrauch
  • Pflegeverpflichtungen
  • Kaufpreisfindung
  • Kaufpreisüberprüfung
  • Show More
Wertermittlungen
  • BeleihungswertermittlungenFür Banken, Sparkassen und Versicherungen nach deren Organisationsrichtlinien - für Finanzierungen und Pfandaustausch
  • Gutachten für steuerliche ZweckeZu Erbschaft- u. Schenkungssteuer, Umwidmungen
    (z.B. von Betriebsvermögen in Privatvermögen)
  • Miet- und PachtwertgutachtenMietvergleiche, Mietwertüberprüfungen
  • Kauf- und Verkaufsberatung Beurteilung angemessener Kauf- und Verkaufspreise (mündlich, schriftlich), Besichtigungen mit Beratungsgesprächen
  • Interessenwahrnehmung, Verkaufsverhandlungen
    Von der Objektsuche bis zur Vorbesprechung des notariellen Vertrages
  • Show More
Typische Situationen bei denen Bewertungen unverzichtbar sind

An- oder Verkauf einer Immobilie
Prüfen von Kaufofferten auf einen realistischen Wert. Führen optimierter Verkaufsgespräche - gegenüber Verkäufern oder Maklern.

Erbenauseinandersetzungen
Das Immobilienvermögen soll zu Lebzeiten an die Kinder weitergegeben werden oder das Erbe soll zu realistischen Werten aufgeteilt werden.

Berechnen von Ansprüchen bei Pflichtteilen und Pflichtteilergänzungen
Gleichstellen von ehelichen und unehelichen Kindern.

Klären von Vermögensteilen
Ermittlung des Verkehrs- beziehungsweise Marktwertes als Basis zur Einigung z.B. bei Scheidungen.

Veräußern von Werten pflegebedürftiger Personen
Entscheidungshilfen zur Veräußerung oder Belastung einer Immobilie für Verwandte oder Betreuer von pflegebedürftigen Personen.

Plausibilisieren der vom Finanzamt zur Besteuerung angesetzten Werte
Den im Bescheid zur Erbschaftssteuer bzw. der vom Finanzamt im einfachen Verfahren ermittelte Vermögenswert ist auf Plausibilität zu prüfen um die Steuerschuld zu senken.

Entnahme von Grundbesitz aus dem Betriebsvermögen
Immobilienvermögen soll vom Betriebsvermögen in das Privat- oder Sonderbetriebsvermögen überführt werden.

Plausibilisieren fremder Gutachten
Ein Gutachten liegt vor und die dort ermittelten Werte sollen überprüft werden.

Berechnen einer Überbaurente
Ihr Nachbar hat das Recht auf eine dauerhafte Rente für eine Überbauung, das gilt es zu prüfen.

Berechnen einer zeitlich begrenzten oder lebenslangen Rente
Die Bewertungen können aktuell, als auch vergangenheitsbezogen ermittelt werden.

Werner Hillenbrand und Dr.-Ing. Martin Hillenbrand, Kraichgaustraße 1, 69231 Rauenberg
Telefon 06222 60900, Telefax 06222 5855938 - eMail Immobilienbewertungen-hillenbrand